相続と住宅ローン（中日新聞尾張版掲載　「暮らしの法律相談」）

 Ｑ．両親名義になっている持家を将来相続することになりました。その家は両親がローンを組んで購入し，現在も支払中です。もし相続時にまだローンが残っていた場合はそのローンの支払も私達がするのでしょうか。

Ａ．「相続」とは亡くなった方の財産一切を取得することです。この財産には，不動産・預貯金等の資産の他に借金等の負の財産も含まれます。ですから，相続により親の持家を取得した子は，親の借金である住宅ローンを返済しなければならない，というのが原則です。

　しかし，現在では多くの金融機関において，個人宅の住宅ローンを組む際には「団体信用生命保険」の加入を条件としています。「団体信用生命保険」とは，住宅ローンの返済途中で本人が死亡又は高度障害になった場合に，本人に代わって生命保険会社が住宅ローン残高を支払うという保険です。ですから，親が亡くなった場合でも，相続人である子がローンを支払う必要はない，とのケースが多いです。

　なお，消費者金融からのキャッシングやクレジットカード利用分（ショッピング），事業資金の借入金等住宅ローン以外の借金も相続対象になりますが，債務を含めて一切の財産の相続を拒否する「相続放棄」という制度を利用すれば，借金の支払をしなくてもよくなります。

 （平成26年9月21日中日新聞全尾張版「暮らしの法律相談」掲載，執筆担当：弁護士野村一磨）